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火災后房屋安全鑒定

現場調查：

觀察火災現場的房屋結構外觀等，綜合多種因素，判斷火災的影響范圍，評定燒灼損傷等級等。

查閱文件進行復核：

查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況復核，確認文件和證據資料的準確性。如沒有圖紙的話，需要進行現場測繪。

初步檢測與核驗：

初步了解火災起因和部位，大火燃燒持續的時間，滅火方式等，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

初步鑒定及建議：

明確災后的建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件提出安全應急措施。

當需要對火災后工程結構的安全性或可靠性進行評估時，應進行詳細鑒定，詳細鑒定應以安全性分析為主。二、初步鑒定應符合下列規定：1、火作用調查應初步判斷結構所受的溫度范圍和作用時間，包括調查火災過程、火場殘留物狀況及火災影響區域等。2、結構現狀調查與檢查應調查結構構件受火災的損傷程度，包括燒灼及溫度損傷狀態和特征等。3、初步鑒定評級應根據結構構件損傷特征進行結構構件的初步鑒定評級，對于不需要進行詳細鑒定的結構，可根據初步鑒定結果直接編制鑒定報告。三、詳細鑒定應符合下列規定：1、火作用分析應根據火作用調查與檢測結果，進行結構構件過火溫度分析。結構構件過火溫度分析應包括推定火災溫度過程及溫度分布，推斷火災對結構的作用溫度及分布范圍，判斷構件受火溫度。2、結構構件專項檢測分析應根據詳細鑒定的需要，對受火與未受火結構構件的材質性能、結構變形、節點連接、結構構件承載能力等進行專項檢測分析。3、結構分析與構件校核應根據受火結構材質特性、幾何參數、受力特征和調查與檢測結果，進行結構分析計算和構件校核。4、詳細鑒定評級應根據受火后結構分析計算和構件校核分析結果，按國家現行有關標準規定進行結構整體的安全性鑒定評級或可靠性鑒定評級。

具體火災后房屋檢測內容如下：（1）火災現場調查主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物、結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。（2）受火區域外觀質量檢測對辦公樓外觀質量進行肉眼觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。檢測構件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。